如何看待今年 1 月全国 29 个重点城市商品住宅成交面积同比下跌 46%，环比下跌 37%？

房贷的65%以上是多套房贷，个人首套房贷款占比还不足35%。   有超过47%的贷款房处于空置状态。   这两个数据2013年-2018年是一直快速上升的，这两年的数据不出了，但根据过往趋势都只会更高。   以上数据可以推断：   我国的刚需住房消费高峰早就过去，几年前开始就进入炒房带动市场为主的状态。 放松房贷门槛，也只会帮助炒房客获得资金，真正的刚需购房者等的是房价下跌倒可接受的程度，便于贷款并不会激活刚需市场。 房住不炒还没有落地。 可现在除了少数城市，多数地方的房子已经炒到顶了。